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宁波育才物业管理有限公司房屋公开招租公告

  为进一步加强商铺管理,规范商户经营项目、经营环境,经研究,决定对租赁到期的房屋向社会公开招租,现就有关事项公告如下:

  招租单位

  宁波育才物业管理有限公司

  招租房屋

  基本情况

  宁波学府路66号,宁波学府苑教师公寓商业街店面房4家,面积分别为493、287、62、33平方米。

  宁波市西河街85号店面6家,面积分别为25、25、13、15、38、23平方米。

  租赁期

  学府苑:上轮合同结束日---2017.3.31,西河街:两年。

  租金参考价

  最低价为上一轮租赁结束时价格。(具体可以电话咨询)

  报名起止日期

  2015年8月17日至2015年8月21日10:00止

  承租人应具备条件

  1.具有独立承担民事责任能力,近三年经营活动中无违法、犯法记录的,具有法人资格的公司或自然人。

  2.承租房屋使用必须符合国家和宁波市的相关规定,并通过审核。

  3.承租人须提供经营范围及规划方案,并经业主同意。

  承租人承诺

  1.承租人房屋使用须符合宁波市城市管理要求;

  2.租金每年结算一次,先付后租;

  3.承租人不得从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营;不得更改房屋结构;且须符合宁波市工商、卫生及环保消防等规定;

  4.承租人因经营需进行装潢、装修的,须经出租人同意,产生的费用由承租人自行承担。除双方另有约定外,租赁期满后承租人自愿无条件退出,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。且不得以任何理由或方式要求出租人对装潢、装修费用及其他事项进行补偿。

  5.未经业主同意,不得转租、分租或变相租赁。

  意向承租人报名时

  应提交材料

  1.单位登记证明复印件(提交原件核对)、联系地址和电话;

  2.单位负责人、授权经办人身份证复印件(提交原件核对)和单位授权委托书;

  3.自然人报名的应提交:身份证复印件(提交原件核对)、联系地址和电话;

  4.填写《房屋租赁报名表》。

  评标标准及方法

  综合评分法

  开标(谈判)时间及地点

  开标时间根据报名情况另行通知。开标地点:宁波育才物业管理有限公司会议室

  保证金(万元)

  意向承租人报名时应交纳的保证金:壹万元  

  联系地址

  宁波市育才物业管理有限公司会议室(学府路66号34幢)

  联系电话和联系人

  0574 --88134178 张先生  

  评分标准

  评分项目

  最高分值

  备注

  投标报价

  70

  报价不得低于上一轮租赁结束时价格。

  基准价=所有有效投标报价的平均值。基准价得70分。

  年租金5万以下,每偏离2000元,扣一分;

  年租金5-15万,每偏离5000元,扣一分;

  年租金15万以上,每偏离1万,扣1分。

  最低分为42分。

  经营整体设想及策划、

  管理指标及措施

  10

  安全保卫管理具体措施

  10

  现场答辩陈述

  10

  经营整体设想及策划:

  主要为符合房主要求的经营范围、经营思路、经营业绩、房租及时上交承诺、环境卫生措施、合法经营措施、不产生扰民的油烟、声音、气味承诺等。

  安全保卫管理具体措施:

  主要为人员安全及财产安全,比如消防、安控、应急事件处理等。

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